Coronado Real Estate Agents

April Market Update – CORONADO, CA (92118)


Author: Raquel Fernandez, Broker Associate 

Coronado Real Estate Agents

English

Welcome to the Coronado Real Estate Agent Market Update corner. The real estate market has made a 180 degree turn in the last 30 days. Interest rates for a 30-year fixed mortgage have increased from an average of 3% in March to an average of 5% in April. This sudden, yes sudden increase in interest rates has impacted many buyers’ monthly payments greatly. An increase of 2% means an increase of $1,000 a month on a $1,000,000 purchase price and for a primary residence. Interest rates for an investment property have increased at the same rate which leaves many investors pumping the brakes on their purchases in anticipation of price decreases.

The market has cooled down in the month of April. It’s still not balanced because of the low inventory but it’s only a matter of time.

In the last few weeks, the market has achieved a relative stasis point in terms of sales to inventory. However, inventory is sufficiently low to keep us in the Seller’s Market zone. It’s worth noting that since April 15th we have noticed that 40% of the listing suffered a price reduction before they were sold. 

And how about the Coronado market?

We currently have 12 single family homes for sale in Coronado, and 10 in pending status and 13 sold in April. We also have 15 attached homes for sale and 12 are pending and 9 sold in April.

The market in the rest of the county reflects the same sentiment. We continue to have a lot of traffic during open houses, but some buyers are reluctant to place offers. I will continue to monitor the price decreases, days on the market and most importantly the change in the 10-year and 30-year interest for mortgages.

For a more in-depth analysis of your investment please call Raquel Fernandez, Broker associate at Coronado Shores Co at 619-453-4513 or visit my website at www.CoronadoShoresRealtor.com

Spanish

Bienvenido! El mercado inmobiliario ha dado un giro de 180 grados en los últimos 30 días. Las tasas de interés para una hipoteca fija a 30 años han aumentado de un promedio de 3% en marzo a un promedio de 5% en abril. Este aumento repentino, sí, repentino en las tasas de interés ha tenido un gran impacto en los pagos mensuales de muchos compradores. Un aumento del 2% significa un aumento de $1,000 por mes sobre un precio de compra de $1,000,000 y para una residencia principal. Las tasas de interés de una propiedad de inversión han aumentado al mismo ritmo, lo que hace que muchos inversores frenen sus compras en previsión de una disminución de los precios.

El mercado se ha enfriado en el mes de abril. Todavía no está equilibrado debido al bajo inventario, pero es solo cuestión de tiempo.

En las últimas semanas, el mercado ha alcanzado un punto de relativa estasis en términos de ventas a inventario. Sin embargo, el inventario es lo suficientemente bajo como para mantenernos en la zona del Mercado del vendedor. Vale la pena señalar que desde el 15 de abril notamos que el 40% de los listados sufrieron una reducción de precio antes de ser vendidos.

¿Y qué tal el mercado de Coronado?

Actualmente tenemos 12 viviendas unifamiliares a la venta en Coronado, y 10 en estado pendiente y 13 vendidas en abril. También tenemos 15 casas adosadas a la venta y 12 están pendientes y 9 se vendieron en abril.

El mercado en el resto del condado refleja el mismo sentimiento. Seguimos teniendo mucho tráfico durante las jornadas de puertas abiertas, pero algunos compradores son reacios a hacer ofertas. Continuaré monitoreando las disminuciones de precios, los días en el mercado y, lo que es más importante, el cambio en el interés de las hipotecas a 10 y 30 años.

Para un análisis más profundo de su inversión, llame a Raquel Fernandez, Corredora asociada de Coronado Shores Co al 619-453-4513 o visite mi sitio web en www.CoronadoShoresRealtor.com

Raquel Fernandez,

Broker associate at Coronado Shores Co.

Cell: 619-453-4513

Raquel@CoronadoShoresRealtor.com

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The Coronado Shores Co. (DRE #00658736) is a boutique real estate brokerage that originally built the 10 towers at the Coronado Shores, now we sell & lease them! Looking to buy or sell your home? Call our Coronado Real Estate Agents to get the job done.

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